房子繼承財產怎么分配?是需要看是否有遺囑或者是遺贈撫養協議，如果有，則按照遺囑或者是遺贈撫養協議履行。若都沒有的，按照法定繼承分配遺產，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。那么房子繼承財產怎么分配?

　　一、房子繼承財產怎么分配

　　遺產房子如何分配是需要看是否有遺囑或者是遺贈撫養協議，如果有，則按照遺囑或者是遺贈撫養協議履行。如果適用法定繼承，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。

　　法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。

　　對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。

　　對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。

　　有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。

　　繼承人協商同意的，也可以不均等。

　　二、遺產分割協議書范本

　　被繼承人：

　　繼承人：系被繼承人之，身份證號碼：

　　繼承人：系被繼承人之，身份證號碼：

　　被繼承人李某于年月日意外身亡，留下遺產尚未分割，繼承人在平等自愿的基礎上協商一致，達成如下遺產分割協議，以資共同遵照執行：

　　(一)各繼承人應當本著妥善處理被繼承人后事，構建和諧的家庭氛圍為原則，合理處分被繼承人遺產，不得侵吞、奪占或企圖侵吞、奪占其他繼承人的份額。

　　(二)各繼承人應當本著利于被繼承人孩子成長原則，照顧未成年人的利益，在遺產范圍內扣除元作為孩子撫養費用。

　　(三)各繼承人承諾遵守被繼承人遺書中的意思表示，簽署本協議前后均不得違背遺書中所明確的內容。

　　(四)各繼承人確認，依據法律規定，被繼承人名下所有財產系夫妻共同財產，其中二分之一屬于被繼承人之妻吳某女士所有;余下的二分之一作為被繼承人遺產進行分割，各繼承人繼承此遺產的四分之一。

　　(五)被繼承人與其妻吳某之夫妻共同財產為：位于xx市區號房屋一套;位于xx市區號房屋一套;股票(被繼承人死亡之日)市值　　　　元;奧迪a6汽車(車牌：)一輛;被繼承人在公司的股權價值;應收債權元。

　　(六)位于北京市區號被繼承人的房屋歸所有，該房屋所欠按揭貸款由償還;位于xx市區號的房屋歸吳某所有，該房屋所欠按揭貸款由吳某償還;被繼承人在公司股權依據遺書歸吳某所有。

　　(七)應收債權元歸所有;位于xx省xx市區號房屋歸吳某女士所有。

　　(八)為了充分發揮財產的利用價值，各繼承人同意，在分割遺產后不再共有遺產或其部分。繼承人吳某女士折價補償給繼承人、共計人民幣　　　　元，作為繼承人、應分得全部遺產份額的差額，支付后，繼承人不再享有繼承被繼承人其他任何財產的權利。

　　(九)被繼承人所負債務元，由繼承人共同承擔;為處理被繼承人后事所有開支共計元人民幣，從被繼承人遺產中扣除。

　　(十)本協議在xx市區簽署，因本協議發生的糾紛或與本協議內容相關的糾紛，由xx區人民法院管轄。

　　(十一)本協議一式六份，各繼承人執一份，主辦律師執一份，公證機構留存一份。

　　繼承人：繼承人：

　　簽約地點：

　　簽約時間：

　　三、在遺產分割時，

　　首先應當正確確定遺產的范圍，將遺產與他人的財產區分開。我國民法典規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產?！北焕^承人生前與他人有合伙關系的，其在合伙財產中的份額，列入遺產。

　　我國民法典規定：“繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理?！边z產分割，有遺囑的應先執行遺囑;無遺囑的或者執行遺囑有剩余財產的，按照法定繼承辦理。