2018年底，昆山 ** 執行局在查封被執行人王某某名下房產的時候，對其中一個具有獨立產權的 ** 也予以了查封，但案外人小孫對此提出了執行異議，執行局在審查后認為該異議成立，解除了對 ** 的查封。小孫隨后向昆山 ** 提 ** 訟，要求王某某將 ** 產權變更至其名下，這到底是怎么一回事呢？

據小孫在訴狀中稱，其出生于2000年，在自己8歲那年，在相關人員的見證下，父親老孫與王某某簽署了一份 ** 出售協議，約定以45000元的價格購買王某某位于某小區4號樓006號 ** ，面積22平米。合同簽署當日，老孫就支付了全款，王某某也出具了收款收據。小孫與父親自2008年起就一直居住在該 ** 內，直到2013年老孫突患中風，2014年病情加重，喪失活動功能長期臥病在床且神智不清，只能由當時還未成年的小孫悉心照顧。2016年，老孫還是不幸去世，而該 ** 的產權證卻始終沒有變更。之后，王某某因與他人的民間借貸 ** 在 ** 達成民事調解書，事后又拒不履行，相關房產遂被執行局進行了查封，這也包括了老孫購買的 ** 。

近日，昆山 ** 審結了此案。 ** 審理后認為，小孫及其父親與王某某之間通過 ** 出售協議等形成房屋買賣合同關系，系雙方當事人真實意思表示，內容與形式不違反法律規定，故依法成立并生效，應受法律保護。原告小孫及其父親依據約定向被告王某某支付了相應的購房款，王某某則應當繼續依約履行合同義務，按約協助配合過戶。2016年老孫去世，小孫系其唯一繼承人，故小孫要求將涉案 ** 過戶至其名下，于法有據， ** 依法予以支持。

法官說法：

本案中，老孫僅支付了房款但并未過戶即離世，形式上看，小孫陷入了“無房”可繼承的境地。那我們國家法律對此如何規定的呢？根據最高人民 ** 關于貫徹執行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見中的規定，公民可繼承的其他合法財產包括有價證券和履行標的為財物的債權等，也就是說，債權也可作為遺產由繼承人繼承，債權債務關系不會因借貸一方死亡而消滅。債權人死亡后，債權的繼承人可繼承該債權，有權要求債務人履行相應責任，因此小孫要求按照購房合同過戶至其名下也就有法可依了。