北京知名繼承案律師
發布時間 : 07-01 09:48 瀏覽量 : 3
一、農村宅基地能被繼承嗎
農村宅基地不能被繼承。
依據我國土地法律的有關規定,宅基地的所有權和使用權是分離的,農村宅基地的所有權屬于村集體,使用權屬于房屋所有人。農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權,不能隨意對宅基地進行任意處置。
由此可見,宅基地不屬于遺產,不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有,可以繼承。按照我國法律規定的“地隨房走”的原則,公民繼承了房屋,當然可以使用房屋所占范圍內的宅基地。但是宅基地是不能繼承的。
找法網溫馨提示:將來繼承的房屋滅失后,繼承人就不能進行重建或者以其他方式繼續使用這塊宅基地了。
二、農村宅基地可以買賣嗎
農村宅基地不可以買賣。不可以買賣的原因是農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。因此其不可以買賣。
三、農村宅基地確權是什么
農村宅基地確權是指農村居民為建造自有居住房屋對本集體土地的占用、使用的權利。農村宅基地使用權只有具備本集體經濟組織成員資格的人才能取得,在很大程度上具有福利性質和社會保障功能。農村宅基地確權是為了確保宅基地使用權的占有和使用的合法。因此確權是十分有必要的。
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